La Taberna del Puerto

[Ocell (3NY)]

Hola a tod@s;

A ver si algún amable compañero de fatigas me podría aclarar que hay que añadir al precio de un amarre, es decir, ¿tiene IVA?, ¿hay impuestos adicionales?, ¿Gastos de notarios, u otros?

Gracias por adelantado

Ocell
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[gregalet]

Felices fiestas OCELL, en mi caso yo pague el 7% de ITP, notario y registro.


con mucho roooon!!!

[Xanete]

Una precision,aunque pagues un paston(a todos nos ha sucedido)no estas comprando nada(salvo casos excepcionales)sino pagando una concesion o alquiler si lo quieres llamar así,por unos años(generalmente 25).A eso añade el IVA que creo q es qel 16% y los gastos de Notario
En fin una ruina que se ve compensada viendo el objeto de nuestros sueños(o pesadillas)bien resguardado
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"De la mar el mero,de la tierra el motero"

[Ocell (3NY)]

Tenía entendido que al ser una concesión, no existía el tema del IVA, inclusive el tema del ITP no pensaba que existiera.

Saludos y gracias
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[Min Deern]

Si que se esta comprando algo,se estan comprando los derechos de amarre sobre ese espejo de agua por un tiempo determinado,es por eso que se paga ITP,y esos derechos pueden escriturarse como cualquier propiedad.
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Min Deern
Palma de Mallorca
"El hecho de ser especial abre muchas puertas,pero es la mala leche lo que las mantiene abiertas"(Madonna)

[Xanete]

En el fondo estamos hablando de lo mismo pero tecnicamente comprar es adquirir algo en propiedad(y no es el caso)
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"De la mar el mero,de la tierra el motero"

[Epops]

Yo no pagué IVA. Solo tuve que pagar el 7% de impuestos por inscripción de la "propiedad" en el registro de la Junta de Andalucía. ¡Ah! lo he comprado este año.

Lo de las comillas en la propiedad es porque lo único a lo que tengo derecho es a amarrar un barco que esté a mi nombre en ese "cachejo" de agua durante 26 años.

Y no puedo ni bañarme en mi cacho de agua!
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[darty]

Yo solo pagué al anterior propietario del amarre lo que me pidío. El me dio un recibo que presenté en el club nautico y listo. NI escrituras, ni impuestos ni nada.
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"Un hombre es lo que hace, lo que escoge, las cosas que consigue crear, los sueños que consigue realizar. "

darty@latabernadelpuerto.com

[Pencroff]

TENGO DELANTE DE MI LA ESCRITURA DE CESION DE USO DE PUESTO AMARRE TIPO....TAL Y CUAL . HE PAGADO IVA, HE PAGADO IMPUESTO DE ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS, HE PAGADO NOTARÍA Y HE PAGADO INSCRIPCIÓN A MI NOMBRE EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD. COMO VES MUY BONITO. EL TRATAMIENTO ES EL MISMO QUE SI COMPRAS UNA PLAZA DE APARCAMIENTO PERO CON EL IVA AL 16 % UN AUTENTICO ATRAQUE ¿ATRACO?
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Suspenda usted lo que está haciendo y preste atención a mis señales.

[alvent]

En mi opinión, se devenga el 16% de IVA al adquirirlo a la empresa concesionaria, en las ulteriores transmisiónes si el cedente (el que vende) es empresario y se dedujo el IVA volverá devengar el 16% de IVA y si éste era particular devengará ITP.

Si no recuerdo mal el tipo impositivo de ITP no es el 7% ya que no estamos ante la compraventa de un inmueble, sino el 4% por tratarse de la cesión de una concesión administrativa.

Bon vent.

[Min Deern]

Pencroff...se trata de un Club Nautico o de una Marina?
Creo,y que no se ofendan los duchos en derecho que me consta los hay,que el tratamiento es diferente segun el caso...
Repito que no se ofendan quienes buscan el ultimo resquicio tecnico a las respuestas.
Saludos
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Min Deern
Palma de Mallorca
"El hecho de ser especial abre muchas puertas,pero es la mala leche lo que las mantiene abiertas"(Madonna)

[Elcar]

En mi caso, una marina, solo pague la inscripción de mi derecho de concesión en no se que registro de madrid fueron 60 euros más o menos
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Buena proa

[Ocell (3NY)]

Vaya, pues veo que aquí hay un lio descomunal. el ITP?. el IVA?. el 4%?, nada?......


Ocell
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